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郑彦还没开口，一旁的魏少杰脸上没有笑意的插嘴说的：
“这个地皮如果交给我们的话，在相关的商业区的开发规划上会更加的专业。”
“不如林先生考虑一下入股的形式，开发本来也是一件麻烦的事情，交给我们来做的话，也能给你节省下更多的时间和精力。”
林风淡淡一笑，认真的看了魏少杰一眼：“魏先生怎么就如此笃定，我不会做出一个好的规划呢？”
“且不说这块地皮，现在的开发权就在我的手里头，魏先生似乎非常的武断，总喜欢下定义呢？”
魏少杰显然还想开口辩驳两句。
然而郑彦转过头，面带笑容的看了一眼魏少杰。
魏少杰想了想，闭上了嘴，没有再开口说话。
其实现实当中在领导队伍当中，大多数都是魏少杰这样的人。
他们有着很强的控制欲。
而且非常喜欢让身边的人，都按照自己的想法去做事。
也非常在意尊严和面子。
如果有人拂了面子，那么即便这人有多么出色和优秀的想法。
像魏少杰这样的人，都是要反驳两句的。
这种强烈的控制欲源于他们当了多年上位者的经历。
反而是像郑彦这样儒雅，而且善于倾听的上位者不多。
像郑彦这样的人，虽然有时候也会使用一些手段和策略。
但他们有自己的原则，更多的是一种谦和。
而且郑彦所思考的位置是远要高于魏少杰的。
林风自然也是把魏少杰和郑彦两人之间的交流，看在了眼底。
不过林风只是看破不说破。
郑彦转过身来，面带笑意的看着林风问道：“听小风的意思是，你似乎已经有了相关的开发规划的方案了吗？”
“我一看你就像是一个做好了万全的准备，才开始动手的人。”
郑彦的声音带着一丝笑意，让人心生好感。
虽然魏少杰之前也是把林风放在同等的位置上，进行交流沟通的。
但是魏少杰的平等，只是最表面的流于形式的平等而已。
最多就是刚开始交流的时候，说话客气一点。
对于大多数的这样的领导来说，已经是非常难得的了。
然而郑彦一来，高下立见。
郑彦是真的很欣赏林风这个人。
也是真的在心里头，把郑彦当成一个和自己处于同等位置的谈判人。
郑彦刚才非常敏锐的，从林风和魏少杰的对话当中，找到了信息。
林风这两天让田小武他们加班加点的把策划案弄出来，就是为了在这一刻有底气的和官方的人谈判。
只见林风轻轻点了点头，当着这几个人的面，就从抽屉里头掏出了，早就已经准备好的青山镇地皮的开发规划书。
“当初买下这块地皮，我就有把它打造成商业区的打算。”
“所以从一开始，我就让我的团队做了一些这方面的规划和开发。”
“这其中自然也有考虑过，如果是开展旅游之后，这块地皮该怎么应用。”
林风面带笑意的，把规划书放在自己面前的办公桌上。
从看到那个规划开发书的时候，郑彦的眼神当中就流露出了感兴趣。
“可以大概的给我们讲一下，你的开发和规划的方案吗？”
毕竟是当了多年的领导人。
此时，郑彦的话语当中，流露出了淡淡的命令的语气。
郑彦也很快反应了过来，又补充了一句说道：“虽然现在我们没有办法购买下地皮，但是我们想要让商业区尽快建成的心是一样的，所以我们想了解一下。”
“如果可以的话，我们想要投资。”
对于郑彦来说不管最后要以什么样的形式。
这块地皮最好是和自己有一定的联系。
这样比较方便管理插手。
同时也能够更好的和青山镇的一些情况结合起来。
既然没有办法把这块地皮购买到手中。
那么投资也是一个很好的形式。
林风没有想到郑彦竟然是准备投资。
不过略一思索，也大概明白了他的用意。
他们是想插手的。
但是要不要让他们插手，是林风说了算的。
林风漫不经心的把大概的一些区域规划讲了一下。
“这块地皮上我会分出一部分的区域用于招商，另外一部分是我的公司会去自建的部分。”
“在最中心我会建造一个青山镇大酒店，按照着最高级的标准。”
“对了，凡是我打算自建的项目建筑，都是要往中高档的消费层次走，低档的我会选择出租。”
林风随便讲了讲，把大致的框架跟郑彦聊了聊。
即便是魏少杰对林风有一丝偏见。
在听到这个大致规划的时候，也没有能找到什么反驳的点。
能够看得出来，林风和他的团队确实是真的有做这方面的功课和准备。
而且林风的团队弄出来的规划方案，也确实非常的合理且有亮点。
郑彦和魏少杰扪心自问，即便是他们的团队，恐怕也做不出来这么详细的方案。
第271章
关于赌约的事情，我同意！
“大致的情况就是这些，想必现在魏先生也知道，为什么我不会把地皮卖给你了吧？”
“这块地比我们自己开发能获得的利益，绝对不仅是那两三个亿！”
林风脸上露出一抹淡淡的笑容。
魏少杰在听完林风的计划之后，脸上的神色微微有些僵硬。
按照林风的这份商业区的规划来看，两三个亿想要让林风放弃以后，十几个亿甚至几十个亿的收入，确实是欺负人了。
当时之所以提出这个条件。
对于魏少杰来说，确实是有些轻视林风了。
听到林风的问话，魏少杰沉默不语。
郑彦笑着出来打了个圆场：“看来小风在这方面确实是有准备的，如果要做这么一个规划的话，肯定是需要大量的资金的。”
“包括一些人力成本和时间成本，在这方面我们官方打算进行一些投资……”
郑彦笑着和林风商量的。
林风也不一口否决，反而是反问郑彦：“不知道官方打算怎么个投资法？”
郑彦沉吟了片刻之后，开口说道：“我们官方可以拿出七个亿的投资资金，用于地皮的投资规划。”
“不过我们希望能够成立一个正规的股份有限公司，这七个亿就当是入股了，我们希望能够拿到百分之五十左右的股份。”
林风心里暗道：“不愧是官场里头的老油条，用资金打算套牢股份。”
“到时候他们又有话语权，这地皮最终算来算去，虽然他们没有买到，但是整个商业区也都是他们说了算。”
这算盘打的确实好。
不过林风也不会被轻易的糊弄过去。
所以林风直接就笑着拒绝了：“抱歉，郑先生，在项目这方面我们并不缺钱。”
“想必你也很清楚，我旗下的是一个投资公司，投资公司自然是最不缺钱和信用的。”
“不过郑先生你放心，我能够跟你保证，这个地皮在开发规划当中会尽可能的满足你们旅游办事处的一些条件。”
“毕竟这是一个双赢的局面，我还是很清楚的。”
听到林风拒绝的时候，郑彦一直以来儒雅的面庞也出现了一丝裂缝。
从购买地皮开始，到现在官方的入股请求。
林风一个都没有同意。
现在郑彦是终于发现了。
虽说魏少杰的控制欲很强，但实际上控制欲最强的还是林风。
林风是绝对不想把手中的控制权让出去的。
他想要的是这块地皮的所有的权益。
在林风的规划方案当中，是不允许有任何人插手的。
当意识到这一点之后，郑彦在心中倒吸了一口凉气。
一个十几岁的少年能够有这样大的魄力，直接拒绝他们的请求。
而且面对这么大一个地皮的开发规划，很有自己的主见。
这么大一个地皮，在开发规划当中所需要的资金可以用天价来说。
林风竟然打算要自己承担。
即便郑彦之前也知道林风这人有不错的魄力。
但是在这件事情上，郑彦仍然是不太看好林风的。
所以郑彦略微的想了一下，就开口说：“既然你不希望我们插手，又说可以配合我们的相关计划。”
“那么不知道小风你有没有魄力，和我们赌一把？”
林风自然清楚，自己接二连三的拒绝对方的一些请求，肯定会让他们心里不舒服。
但是这地皮是林风的。
规划开发方案也是林风的。
林风本身就不希望这些人插手。
不过以后地皮成为商业区之后，还要官方在背后撑腰扶持。
所以林风也不打算得罪官方。
能和官方有一些不影响大局的合作还是不错的。
所以林风笑着点了点头：“关于赌约的事情，我同意。”
郑彦有些惊讶：“你都不听我说赌约，就同意了吗？”
林风笑着点了点头：“我是有这个自信的，而且我相信郑先生，你也不是背后阴人的小人。”
郑彦哑然失笑，叹了一口气说道：“虽然你同意了，但是我还是要跟你说一下。”
“我们官方这边的情况是需要尽快的发展旅游，既然你不让我们插手。”
“只要你能够在三个月内，把所有商业区的规划建设，全部都完成……”
“那么我们就不再对你这个地皮的任何事情插手，同时也会在法律所允许的范围内，保障你的这块地皮上的任何事情。”
“时间非常紧迫，只有三个月，你接不接受？”
林风笑了一声，直接了当的点了点头：“放心吧，本来我也是打算尽快把这些工程完成的，三个月的时间我完全可以办得到。”
郑彦听到林风这么爽快的答应了，默默的看了林风一眼：“年轻人真是好魄力！”
“虽然你不想让我们插手，但是在这三个月内，有任何需要我们帮忙的事情尽管开口。”
对于青山镇旅游办事处来说，林风那块地皮越早开发出来越好。
在这方面，郑彦愿意提供力所能及的帮助。
其实林风也是意识到了郑彦他们这一层的顾忌。
所以在拒绝的时候，态度是非常明确的。
“放心吧，郑先生，在遇到问题的时候，我一定会厚着脸皮来麻烦你们。”
林风俏皮的说了一句。
一下子就把会议室的严肃的气氛给打破了。
郑彦面带笑意的点了点头，直接点了点魏少杰的秘书陈勇：
“我一会儿会让这位陈秘书联系你，到时候你有麻烦了直接找他，我们给你提供特快通道！”
结束了和林风的商讨之后，郑彦在座位上长舒一口气。
一旁的魏少杰叹了口气：“这个小子，可是有种说不出来的狂妄。”
郑彦端起茶杯，轻轻的抿了一口：“确实狂，但是并不狂妄。”
“况且林风这个人，自然是有他狂妄的资本。”
说到这里，郑彦转头看了一眼魏少杰：“虽然你想要把这块地皮拿到手中进行开发。”
“可你有确切的开发方案吗，又或者说你的方案有林风刚才讲的那么详细吗？”
魏少杰被郑彦噎住了。
说实在的，魏少杰自从瞄准了这块地皮。
确实有让手底下的人提前做相关的规划准备。
但是他们的效率，大家也都心知肚明。
更何况那个时候，地皮还没有明确的属于魏少杰的部门。
相关的团队虽然在做具体的方案。
然而细致的程度远比不上林风他们的构思。
魏少杰在这件事情上，确实没有办法反驳。
“其实看过林风的资料，一直到刚才和他打交道，我才意识到，这可不是一个富二代。”
“就他这周遭的气势，和刚才与你谈判时的手段，他完全有能力自己闯出这么一条路来。”
郑彦最后走之前，意味深长的拍了拍魏少杰的肩膀，留下一句话：
“以后这天下自然都是年轻人的，况且做旅游这方面，年轻人的想法可比咱们这些老古板要好得多！”
